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房产交易税费权威发布_房产交易税费计算器(2024年12月精准访谈)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

房产交易税费

2024上海房产交易税费新政详解 𐟏ᣀ新政速览】𐟏ኦ𓨦„啦！2024年12月1日起，上海房产交易税费将迎来新变化，快来了解这些新政策吧！ 𐟓ˆ【增值税】如果是普通住宅，不满两年需缴纳5%的增值税，满两年则免征。非普通住宅，不满两年需缴纳差额5%的增值税，满两年则免征。 𐟓‰【个税】满五唯一免征，其他情况的新税率尚未确定。原政策规定：普通住宅1%，非普通住宅2%，法拍房3%。 𐟏 【契税】家庭唯一住房：小于140㎡的契税为1%，大于140㎡的契税为1.5%。二套住房：小于140㎡的契税为1%，大于140㎡的契税为2%。三套及以上：契税为3%。原政策规定：唯一住房小于90㎡的契税为1%，大于90㎡的契税为1.5%；二套及以上为3%。 ⏰【重要提醒】自12月1日起，所有申报缴税将按照新政策执行！记得及时更新信息，以免影响您的房产交易。 𐟓⣀转发收藏】赶紧收藏这篇文章，转发给有需要的朋友吧！有任何疑问，欢迎留言讨论哦～✨

房产交易税费知多少房产交易涉及多种税费。一、契税买方支付。首套房90平米以下按成交价*1%；90 - 144平米间为成交价*1.5%；其他情况成交价*3%。二、个人所得税卖方支付。普通住房按计税价格*1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%，但个人转让自用2年以上且为家庭住宅免征。三、营业税个人出售2年以上普通住房免征，其由多种税组成，征收税率5.6%。四、印花税买卖双方各0.05%。五、土地增值税目前个人销售住房暂免，非住房有不同征收标准。六、登记费个人住房每件80元，非住房每件550元。七、房地产交易手续费不同情况有不同标准。

继承房产再出售的二手房交易税费继承的房产再出售属于二手房交易。一、卖方税费 1. 印花税：需缴纳房款的0.05%。 2. 交易费：按3元/平方米计算。 3. 营业税：房产证满5年的普通住房免缴，否则为全额的5.5%。 4. 个人所得税：房产证满5年且唯一住房可免，否则为房产交易盈利部分20%或房款1%。二、买方税费 1. 契税：房款1.5%（144平米以上3%，90平米以下首套房1%）。 2. 印花税：房款0.05%。 3. 交易费：3元/平方米。 4. 测绘费：1.36元/平方米。 5. 权属登记费及取证费：一般200元内。

泰国房产交易税费详解：买卖双方必知事项在泰国购买或出售房产时，了解相关的税费是非常重要的。以下是一些主要的税费，帮助你更好地规划你的房产交易。过户税 𐟏⊨🇦ˆ𗧨Ž是按照泰国土地厅评估的房产价格的2%收取的。根据法律规定，卖方和买方各需承担一半的费用。然而，某些特定项目可能会由开发商承担全部费用。特种商业税 𐟏报悦žœ你在持有房产不满5年的情况下出售房产，需要缴纳特种商业税。购买新房时，这部分费用通常由开发商承担。税费按照泰国土地厅评估的房产价格的3.3%收取。如果你持有房产超过五年再出售，就不需要缴纳这笔费用了。印花税 𐟓œ 印花税按照泰国土地厅评估的房产价格的0.5%收取。如果开发商已经缴纳了特种商业税，那么就不需要再缴纳印花税了。购买房产时，印花税并不是必要的费用。个人所得税（预扣税） 𐟒𐊤𘪤𚺦‰€得税按照泰国土地厅评估的房产价格的1%收取，仅向卖方收取。新房的所得税通常由开发商承担。如果你以后出售房产，所得税将根据房产持有时间来计算，持有时间越长，税费越少。遗产税 𐟏ኦ𓰥›𝧚„房产继承没有遗产税，永久产权可以世代继承。只有在两种情况下会征收遗产税：死者的后代继承，遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收5%的税；非死者的后代继承，遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收10%的税；死者的配偶可以免除遗产税。了解这些税费可以帮助你在泰国的房产交易中做出更明智的决策。

房产过户攻略|省钱省心的方法𐟒ኰŸ 最近在研究房产过户，发现这里面的学问可真不少！要是能省点钱、省点心，那绝对是极好的。想着以后要是有房产要过户，能省下一笔不小的费用，这感觉就像是捡到宝一样。来，跟我一起研究一下房产过户的那些省钱省心的小妙招吧𐟒᯼ 1️⃣ 综合评估选择合适过户方式 𐟔 评估因素：在选择房产过户方式时，一定要综合考虑各种因素。比如买卖过户，适合房产“满五唯一”的情况，税费相对较低，适合快速过户。要是想省钱，绝对不能少了这个步骤！ 𐟓‰ 方式对比：赠与过户虽然操作简单，但未来出售时可能会面临高额税费。而继承过户虽然税费最低，但要等老人离世，还可能涉及复杂的继承问题。所以，选择哪种方式真的得根据具体情况权衡一下，不能一概而论。 2️⃣ 简化手续减少繁琐步骤 𐟗‚️ 手续简化：买卖过户在日常交易中是最常见的，手续相对简单。提前准备好身份证、户口簿、房产证等材料，能大大减少麻烦。相信我，材料准备齐全，事情会顺利很多！ 𐟓‹ 咨询准备：记得咨询当地房产登记部门，获取详细的过户指南。这样能减少过户过程中的繁琐步骤，省下不少时间和精力，简直不要太方便！ 3️⃣ 考虑未来交易税费影响 𐟔•🨿œ考虑：过户方式选择时，未来的税费影响也是一个关键点。比如赠与过户，虽然当前税费较低，但未来出售可能会面临高额的个人所得税。要是想避免不必要的经济损失，这点千万不能忽视！ 𐟒𘠧莨𔹥﹦𜚤𘍥Œ的过户方式对未来交易的税费影响不同。选择时要考虑长远，不然以后高额税费让人哭都来不及。建议大家根据自己的实际情况，好好评估一下。 𐟤”关于房产过户的那些事儿，我是越研究越觉得复杂，但也越研究越觉得有趣。希望这些小攻略能对大家有所帮助，让你们在过户的路上少走弯路。有什么疑问或者经验分享，欢迎在评论区和我聊聊，大家一起学习一起成长吧！𐟒쀀

【房产继承过户需要什么手续和费用标准】房产继承过户手续如下： 𐟌Ÿ1.办理被继承人的死亡证明。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮到公证处办理继承权公证。𐟓š𐟓š𐟓š需要提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.携带公证文书、房产证等材料前往房产交易中心办理过户登记。𐟓š𐟓š𐟓š 费用方面： 𐟌Ÿ1.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例收取。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮房地产价值评估费用，根据房产的价值大小采用差额定律累进方式来计算。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.房产过户的税费，包括契税、印花税等，但法定继承人继承房产时免征契税。𐟓š𐟓š𐟓š 具体的费用标准可能因地区和房产价值而有所不同，建议您向当地的房产交易中心和公证处咨询，以获取准确的信息。𐟓š𐟓š𐟓š

【离婚房产过户后多久可以买卖交易】 𐟓Œ在我国，离婚房产过户完成后，通常没有明确的时间限制来规定多久可以进行买卖交易。𐟓 但需要注意的是，𐟒쥦‚果该房产存在某些特殊情况，例如在当地有限购政策，或者房产本身处于限售期内，那么就需要遵循相关政策规定。𐟓 另外，𐟒쥦‚果在离婚协议中对房产的再次交易有特殊约定，也需按照约定执行。𐟓一般来说，只要房产过户手续完成，产权清晰，且不存在上述限制和约定，您就可以根据自身意愿和市场情况进行买卖交易。𐟓不过，房产交易涉及诸多环节和税费问题，建议您在交易前充分了解相关政策和规定。𐟓

昨天，我和爸爸妈妈去了房产交易中心，他们把180.6平米的房子卖(过户)给了我，按不动产交易中心的本地区域评估价，缴纳了1%的个人所得税、1.5%的契税，1%的土地价、84元的工本费，共缴纳5.12万元，由于是家庭内部买卖交易只办手续，一个多小时就完成了过户。昨天，在房产交易中心，我经历了人生中一个特别的时刻——爸爸妈妈把他们180.6平米的房子正式过户给了我。整个过程虽然有些复杂，但在家庭内部买卖的背景下，进行得还算顺利。缴纳税费时，我按照不动产交易中心的区域评估价，支付了1%的个人所得税、1.5%的契税、1%的土地价，再加上84元的工本费，总共是5.12万元。虽然这些费用对我来说是一笔不小的数目，但想到这是为了接手这个家，为了延续我们一家的生活记忆，我觉得这一切都是值得的。过户手续办得很快，一个多小时就完成了。当我从工作人员手中接过那本崭新的房产证时，心里五味杂陈。这不仅仅是一张纸，它代表着父母对我的信任和期望，也象征着我们家庭的纽带和传承。回家的路上，我紧紧抱着房产证，心中充满了对未来的憧憬和期待。我知道，这个房子不仅是我居住的地方，更是我和爸爸妈妈共同的回忆。我会珍惜这份传承，用心经营这个家，让它成为我们最温暖的港湾。同时，我也明白，这次过户不仅仅是一次简单的财产转移，它更是一次责任的传递。我会带着爸爸妈妈的期望和祝福，努力前行，让我们的生活更加美好。这次过户经历，让我更加深刻地理解了家的意义，也让我更加珍惜与父母之间的亲情纽带。

北京跟进上海取消非普通商品标准，1000万的房产交易税费最多可减少60万元上海取消普通商品房和非普通商品房标准之后，北京也迅速跟进，11月18日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时原先非普通住房的契税税率也将由2%降为1%，加上增值税减少的部分，新政策对居民购买商品房和二手房交易税费产生很大的影响，按照新政策，原先个人出售一套价值1000万元的2年以上的非普通住宅，交易双方最多可以减少60万元的交易税费成本。从上海和北京的政策来看，取消非普通商品房标准的新政策对房价高的城市是非常大的利好，对所有高端房源交易也是非常大的利好。

上周，我和父母亲去了房产交易中心，把他们129平米的房子卖给了我，按照不动产交易中心评估，缴纳了1%的个人所得税、1%的土地价款、1%的契税、80元的不动产工本费，总共缴纳4.56万元，由于是家庭内部交易，一会就完成了过户手续。上周，我和父母一起去了房产交易中心，办理了一件对我来说意义重大的事情——把他们住了多年的129平米房子过户(买卖)给了我。其实，这次过户并非出于什么特别的原因，只是父母觉得我已经成家立业，应该有个属于自己的家。他们一直都很疼爱我，这次过户也是他们对我未来生活的一种支持和保障。按照不动产交易中心的流程，我们先进行了房产评估，然后根据评估价缴纳了相关的税费。有1%的个人所得税、1%的土地价款、1%的契税，还有80元的不动产工本费，总共加起来是4.56万元。虽然这笔钱不算少，但想到这是父母的心意，我就觉得非常值得。因为是家庭内部交易，所以整个过户过程非常顺利，只办了一些必要的手续，一会儿就完成了。当我拿到房产证的那一刻，心里别提有多激动了。这不仅仅是一张纸，更是父母对我深深的爱和期望。我暗暗发誓，一定要好好努力，不辜负他们的期望，让我们的生活更加美好。#寻找热爱表达的你# #我要上热门#

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