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江汉区人民法院在线播放_个人起诉查询官网入口(2024年12月免费观看)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

江汉区人民法院

天亮进法院，天黑出来。江汉区法院线上立案总是给我提交失败，下午3点到法院线下排队立案，到下午17.30最后一个才排上。想想这法院的自助服务是真的先进，但是效果很差啊，下午没一个人在用，几十个人排队人工立案，但窗口也就一个，前后对比实属反差！强烈建议江汉区法院多加个立案窗口！好在立案庭耐心等待不催人，不然真的要崩溃呀。

新洲区法院立案记：交通环境差再次前往新洲区法院进行线下立案，以下是一些个人感受和需要注意的事项，希望能为当事人和律师朋友们提供参考。 1⃣️ 位置：新洲区法院位于新洲主城区，但距离武汉市区较远。从江汉区某律所出发，乘坐公共交通需要两个半小时，转车不便，成本较高；开车会快很多，但时间也不短。建议开车前往，但不建议走高速，费用高且时间不省多少。 2⃣️ 配套：法院周边配套齐全，对面有打印店，价格实惠，单张打印仅需5毛；附近有小饭店，不远处还有一家商场，步行可达，方便解决吃饭问题。 3⃣️ 诉服中心内部环境：环境较差，安检形同虚设，凳子很少，室内较为破旧阴暗。 4⃣️ 工作人员：工作人员态度有好有坏，两极分化明显。法律从业者都很辛苦，不做详细评价，大家态度好总没错。 5⃣️ 立案流程：需要拿号排队，尽量早去，11点以后有不给号的可能（中午11:55以后可能会去吃饭，办不完的下午才办）。形式审查完后会给下一个法官做一定的实质审查，稍复杂的案子会给审查组的法官再审查，时间较长。 ⚠️ 特别注意之处：公司为原告的起诉状落款处除公章外，还需要法定代表人签字；授权委托书除公章外需要法定代表人签字；审查组的法官会审查事实与理由部分的措辞（不知道是不是为了拖延立案，我觉得没有问题，但解释了不听）。 𐟌Ÿ 总结：交通成本高，内部规定复杂，总体体验较差，非必要不选这里。

「鄂检新闻」【赤壁古战场，3万尾胭脂鱼放流长江】跨越1700年峥嵘岁月的赤壁古战场，青山壁立，江水东流。近日，四辆满载着长江原种鱼的卡车从赤壁汽渡口登船，五分钟行至江心。随着渔业技术人员打开阀门，3万多尾胭脂鱼幼鱼及其他成鱼在执法、司法工作人员的见证下，分批次通过滑道放流入长江，一时水欢鱼跃。当日，武汉市江汉区人民检察院、武汉市江汉区人民法院、长江航运公安局武汉分局、赤壁市农业农村局在赤壁镇人民政府共同签订《长江赤壁段流域综合治理暨非法捕捞水产品生态修复工作协作机制》（以下简称《机制》），并开展“助力流域综合治理守护一江碧水东流”主题增殖放流活动。@江汉检察

湖北省高级人民法院纪捡监察办公室: ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ 举⠂ 报⠂ 信⠂ ⠂ ⠂ ⠠ ⠂ ⠂ ⠂ ⠠举报人：胡玉忠、男、汉族、生于：1960年3月26日、住汉汉区大董家巷68号、身份证号：420103196003260810 、手机号：15307155358号。⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠠被举报人：林志农、湖北省高级人民法院行政庭法官。⠊⠂ ⠂ ⠂ 一审被告，二审被上诉人江汉区政府作出江政征补字(2022) 478号房屋征收补偿决定，被征收人房屋及其该房屋占用范围内土地使用权，货币补偿金额为95.911万元，产权调换房屋价值是95.911万元。 ⠂ ⠂ ⠂ 举报人房屋坐落在汉正天街民族片49号(紫竹巷三期)片区的大董家巷68号三楼，在房屋征收范围内。(紫竹巷一、二期)出让土地使用权挂牌起始单价为成本单价为15.492万元/㎡，成交单价是市场单价为15.7157万元/㎡。举报人证载房屋建筑面积49.17㎡，证载划拨土地使用权面积15.08㎡。湖北省高级人民法院(2023)卾行终第954号行政判决书，法官林志农判决不撤销江政征补字(2022)478号房屋征收补偿决定，终审判决生效文书，补偿房屋价值96万元，举报人依宪法10条土地的使用权可以依照法律的规定转让；民法典第353条转让、互换土地使用权。其价值应当不小于15.7157万元/㎡㗱5.08㎡= 237万元，林志农法官终审判决将举报人原告的划拨土地使用权增值额237万元- 96万元=141万元判给被告，违反中华人民共和国法官法第46条第七款。 ⠂ ⠂ ⠂ 江汉区政府依法将举报人的国有土地上房屋征收，举报人必须服从，依民法典第240条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有、占有、使用、收益和处分的权利。举报人依法行使处分权，配合政府，主动将自己国有土地上的不动产房屋依法处分，以赠与的方式赠与政府，政府不要，就莫拆，政府拆除赠与的房屋，殘值抵拆工，财政不花分文，还有盈余；土他使用权转移，政府称出让，个人和单位称转让，政府可以出让土地使用权。宪法第10条土地的使用权可以依照法律的规定转让；民法典第353条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换。举报人依以上法律有权转让、互换土地使用权；民法典第327条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭，用益物权人有权依据本法第243、第245条的规定获得相应补偿。此条是要政府应当履行行政职责；土地管理法第58条第二款为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，收回国有土地使用权的对土地使用权人应当给予适当补偿，进一步要求政府履行行政职责。相应补偿或者适当补偿，补是给钱，偿是归还，选择货币补偿的，是补钱走人，选择房屋产权调换的，不是补钱走人，是偿，是归还，旧城区改建，就是在妀建地段或者就近地段互换土地使用权面及其房屋建筑面，举报人已将房屋赠与政府，依法弃房产，仅转让、互换土地使用权合法、合规、合理。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠当法律、政法规、规章及其规范性文件互相抵触时，按下位法服从上位法、旧法服从新法，前法服从后法的原则执行，均都服从宪法；法律位次顺序是：1，宪法；2，法律；3，行政法规；4，规章包括部门规章和地方规章；5，规范性文件，包括国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件。被告江汉区政府补偿方案的拟定、补偿决定的作出，均是规范性文件，排在最下位。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠤𞝤𘭥Ž人民共和国行政诉讼法第53条《【规范性文件的附带审查】公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件不合法，在对行政行为提起诉讼时可以一并请求对该规范性文件进行审查。前款规定的规范性文件不含规章》。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依法治国、依宪执政，有法必依，执法必严，违法必究，人人学法，用法、守法。法院法官应当带头执法、守法，依法判决和裁定。 ⠂ ⠂ ⠂ 房屋征收，主要争论的焦点不是房屋，而是土地使用权，装修豪华和简单房屋拆除均剩一块地皮，值钱的是土地使用权，另一焦点是出让、转让土地使用权与划拨土地使用权的价值如何界定。被告以为举报人不懂法，伙同林志农法官坑害所有被征收人，民法典第347条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。出让是有偿取得，受使用年限的限制；划拨是无偿取得，不受使用年限的限制。依中华人民共和国土地增值税暂行条第七条《土地增值税实行四级超率累进税率：…增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%》。划拨土地使用权无偿取得，依法有偿转移，没有扣除项目金额，零抵扣，国家以税收的方式收回60%的增值额，权利人只享有40%。该条例第 8条第二款《因国家建设需要依法征收、收回的房地产,免征土地增值税》。国家让利于民，划拨土地使用权有偿转移，土地使用权增值额 100%归被征收人。划拨土地使用权转让依法不再缴纳土地使用权出让金。依照湖北省城镇国有土地使用权岀让和转让实施办法第43条转让划拨土地使用权的方式，包括出售、联建分成、土地入股分成、以地易物等。故划拨土地使用权不但可以转让，而且方式很多，被告依法征收国有土地上的证载房屋面积49.17㎡，举报人白送给被告，那么，被告收回国有土地使用法律规定是要给予补偿的，征收不是没收，为何要侵呑、克扣、没收无形资产的土地使用权，这就是违法，举报人依各条法律出售自已证载划拨土地使用权15.08㎡，增值额为：237万元，查被告P(2018)090号地块出让单价15.7157万元/㎡，林志农终审判决补偿96万元,⠠将原告237万元-96万元=141万元判给被告，依中华人民共和国法官法第46条第七款利用职权为自己或者他人谋取私利的，应当给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任； ⠂ ⠂ ⠂ ⠠请贵纪检察部门对举报人告原告的诉求给予审查，是否合法，愿承担一切法律后果，以诬告罪入狱。如果举报人原告合法，没有违法，那就是被告违法，那么审判官，吹哨人林志农法官枉法裁判，没有回复和结果，必(逼)上全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会，简称全国人大法工委，职责具体有…2，承担推动宪法实施、开展宪法解释、推进合宪性审查、加强宪法监督、配合宪法宣传等方面的具体工作。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠特此举报！ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ 实名举报人：胡玉忠 ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠠2024年11月 ⠂ ⠂ ⠂ ⠀

110万变2600万？拆迁风云！ 𐟏™️𐟏™️𐟏™️ 武汉江汉区，一个繁华的商业中心，商铺林立，而李女士的商铺却成为了这里的焦点。2001年，她以110万元的价格购得了287平米的商铺，租金逐年攀升，到了2013年，租金已经高达63万元。这不仅仅是一个普通的商铺，它是李女士家庭的支柱，是子女留学梦想的支撑。 𐟚谟š谟š蠧„𖨀Œ，2013年，武汉地铁6号线的建设使得李女士的商铺面临拆迁。政府最初开价1508万元，但李女士坚持要求3000万元。为什么？因为她的商铺，她的投资，她的生活，值得更多！ 𐟓ˆ𐟓ˆ𐟓ˆ 李女士自行评估，认为商铺的价值为2600万元。政府不认可，法院也不支持，最终在2015年3月17日，商铺被强制拆除。李女士因此成为了“钉子户”，成为了争议的焦点。 𐟤”𐟤”𐟤” 这个故事不仅仅是李女士的故事，它也是中国城市化进程中拆迁补偿问题的缩影。政府与个人之间的利益冲突，公平与透明的追求，究竟该如何平衡？这是一个值得深思的问题。

#菏检播报# 【帮黄赌诈网站洗钱，直播公司13人获刑】上海某科技公司开发了一款App做直播业务，但由于经营不善一直亏损。在公司实际控制人吴某的提议下，公司股东均同意增加洗钱“业务”，通过控制19家公司的22个对公账户，大量涉黄、赌、诈的赃款经过该公司流进犯罪分子的口袋。近日，经湖北省武汉市江汉区检察院提起公诉，法院以帮助信息网络犯罪活动罪分别判处吴某、曹某等13名被告人有期徒刑二年六个月至六个月不等，各并处罚金。

【男子被持刀威胁转账4万多个虚拟币强迫转账虚拟币是抢劫还是敲诈勒索？】男子邓刚（化名）受其侄子邓大伟（化名）委托，前往指定地点收取虚拟货币交易款，却遭遇买家汪强（化名）持刀威胁，邓刚被迫通知邓大伟向对方转账4万多个虚拟币……那么，犯罪嫌疑人汪强的行为，究竟构成敲诈勒索罪还是抢劫罪？ 11月4日，《法治周末》记者从湖北省武汉市江汉区人民检察院获悉，该案被告人汪强在一审中因犯敲诈勒索和掩饰、隐瞒犯罪所得罪，被法院决定执行有期徒刑四年八个月。经江汉区检察院向上级法院提起抗诉，二审法院采纳了检察机关的指控意见，认定汪强构成抢劫罪，以其犯抢劫罪及掩饰、隐瞒犯罪所得罪，决定合并执行有期徒刑十一年六个月，并处罚金；该判决为终审判决。（《法治周末》记者答笛作者：付静宜）

第四百五十一篇《依法赠与土地上的房屋，留土地使用权，土地使用权转让、互换是依法、依规》 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠市、县级人民政府依法将国有土地上房屋予以征收，被征收人依法将国有土地上房屋给予赠与，仅剩划拨土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠旧城区改建，房屋征收纠纷案，民告官，各级人民法院的裁定或者判决，必须依法，法律级别顺序：1，宪法；2，法律；3，行政法规；4，规章，包括部门规章和地方规章；5，规范性文件, 包括国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件。政府补偿方案的拟定、补偿决定的作出，均是规范性文件，排在最下位。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠤𞝤𘭥Ž人民共和国行政诉讼法第53条《【规范性文件的附带审查】公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件不合法，在对行政行为提起诉讼时可以一并请求对该规范性文件进行审查。前款规定的规范性文件不含规章》。当法律、法规、规章及其规范性文件相互抵触时，下位法服从于上位法，一级服从一级，全都服从法宪。依法治国、依宪执政，有法必依，执法必严，违法必究，人人学法，用法、守法。被征收人弃房产，只留土地使用权，依法选择转让、互换土地使用权，维护自已的合权益不被侵犯。 ⠂ ⠂ ⠂ 依宪法第10条《土地的使用权可以依照法律的规定转让》。国家可以出让土地使用权，被征收人有权转让土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依民法典第353条《建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押》。房屋被征收，被征收人有权转让、互换土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依土地管理法第 58条第二款《为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，收回国有土地使用权的对土地使用权人应当给予适当补偿》。依民法典第327条《因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第243、第245条的规定获得相应补偿》。选择补货币是给钱，选择房屋产权调换是偿，是归还，也是互换土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依土地增值税暂行条例第7条《土地增值税实行四级超率累进税率：…增值额超过扣除项目金额200%的部分, 税率为60 %》。划拨土地使用权, 无偿取得,⠠有偿转移，没有扣除项目，零抵扣，国家以税收的方式收回60%的增值额，权利人只享有40%。第 8条第二款《因国家建设需要依法征收、收回的房地产,免征土地增值税》。国家让利于民，划拨土地使用权有偿转移，土地使用权增值额100%归被征收人。依法不再缴纳土地使用权出让金。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依民法典第240条《所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利》。被征收人行使处分权，将自己国有土地上的不动产的房屋依法处分，以赠与的方式赠给政府，政府拆除房屋殘值抵拆工，财政不花分文，还有盈余，被征收人依法转让、互换划拨土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第19条《土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与》。土地使用权有偿转移，国家，即政府称出让，单位和个人称转；土地使用权无偿转移，国家，即政府称划拨，单位和个人称赠与。土地使用权转让中“转让”是老百姓的专用名词。房屋被征收，被征收人可以出售土地使用权给政府，也可以与政府交换土地使用权，交换是指互买互卖土地使用权的行为，互评市场交易价格计算金额。房屋征收的，另外还有一种转移方式，称互换，土地使用权互换，是不计算金额，而只是计算数量，当然，数量的绝对值是相等的。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依国务院 590号令第21条《因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋》。旧城区改建，房屋征收，选择屋产权调换的，是在改建地段或者就近地段互换土地使用权的数量，换句话说，被征收人将自已使用的国有划拨土地使用权赠与政府，而政府将就地或者就近的国有土地使用权划拨给被征收人，为互换土地使用权。因征收不是没收，选择产权调换的被征收人剩余土地使用权可以调换房屋，即调整互换政府用于产权调换的房屋。那又如何调换呢？应以政府出让土地使用权的成本价，即挂牌起始价，调换用于产权调换房屋的重置价，以本换本，互无盈亏，权益均等。并不是时点的市场价格，时点市场价格那是商品交换，属于货币补偿范畴。成本价与市场价要严格区别开，不得混淆，如果混淆，那是别有用心。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠附：《政府信息公开》 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠p(2018)090号地块，土地使用权总面积64664㎡，其中：江汉区教育局用地面积23191㎡，实际出让开发商土地使用权面积41473㎡，港商嘉里集团董事长郭孔华先生竞得,⠠出让起始价64.25亿元, 竞得者无偿建造教学楼面积23200㎡，建造单价0.4万元/㎡，计费0.928亿元。即成交价64.25亿元+0.928亿元=65.178亿元其单价65.178亿元㷴1473㎡=15.7157万元/㎡，挂牌起始单价即成本单价64.25亿元㷴1473㎡＝15.492万元/㎡。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠笔者中和里7号楼房一栋占有1/28份额，享有土地使用权面积5㎡，转让国有划拨土地使用权，土地使用权增值额：5㎡㗱5.7157万元/㎡=78.5785万元，万年里10号楼房一栋占有1/21份额，享有土地使用权面积4.4127㎡，转让国有划拨土地使用权，土地使用权增值额：4.4127㎡㗊15.7157万元/㎡=69.3487万元。喻德松　　

《土地使用权转让、互换法律如何规定》 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠地方政府依法将国有土地上房屋予以征收，而被征收人老百姓依法将国有土地上房屋给予赠与，仅剩划拨土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠不管地方政府规范性文件，补偿方案如何拟定、补偿决定如何作出，房屋被征收，民告官，各级人民法院如何裁定或者判决，在依法治国、依宪执政，有法必依，执法必严，违法必究的大环景下，被征收人弃房产，依法选择转让、互换国有土地使用权，维护自已的合权益不被侵犯。 ⠂ ⠂ ⠂ 依宪法第10条《土地的使用权可以依照法律的规定转让》。国家可以出让土地使用权，被征收人有权转让土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依民法典第353条《建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押》。房屋被征收，被征收人有权转让、互换土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依土地管理法第 58条第二款《为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，收回国有土地使用权的对土地使用权人应当给予适当补偿》。依民法典第327条《因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第243、第245条的规定获得相应补偿》。选择补货币是给钱，选择房屋产权调换是偿，是归还，为互换土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依土地增值税暂行条例第7条《土地增值税实行四级超率累进税率：…增值额超过扣除项目金额200%的部分, 税率为60 %》。划拨土地使用权, 无偿取得,⠠没有扣除项目，零抵扣，税率60%。第 8条第二款《因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税》。国家让利于民，划拨土地使用权转移，土地使用权增值额100%归被征收人。依法不再缴纳土地使用权出让金。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依民法典第240条《所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利》。被征收人行使处分权，将自己国有土地上的不动产的房屋依法处分，以赠与的方式赠给政府，政府拆除房屋殘值抵拆工，财政不花分文，还有盈余，被征收人依法转让、互换划拨土地使用权。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第19条《土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与》。土地使用权有偿转移，国家，即政府称出让，单位和个人称转；土地使用权无偿转移，国家，即政府称划拨，单位和个人称赠与。土地使用权转让中“转让”是老百姓的专用名词。房屋被征收，被征收人可以出售土地使用权给政府，也可以与政府交换土地使用权，交换是指互买互卖土地使用权的行为，互评市场交易价格计算金额。房屋征收的，另外还有一种转移方式，称互换，土地使用权互换，是不计算金额，而只是计算数量，当然，数量的绝对值是相等的。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠依国务院 590号令第21条《因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋》。旧城区改建，房屋征收，选择屋产权调换的，是在改建地段或者就近地段互换土地使用权的数量，换句话说，被征收人将自已使用的国有划拨土地使用权赠与政府，而政府将就地或者就近的国有土地使用权划拨给被征收人，为互换土地使用权。因征收不是没收，选择产权调换的被征收人剩余土地使用权可以调换房屋，即调整互换政府用于产权调换的房屋。那又如何调换呢？应以政府出让土地使用权的成本价，即挂牌起始价，调换用于产权调换房屋的重置价，以本换本，互无盈亏，权益均等。并不是时点的市场价格，时点市场价格那是商品交换，属于货币补偿范畴。成本价与市场价要严格区别开，不得混淆，如果混淆，那是别有用心。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠附：《政府信息公开》 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠p(2018)090号地块，土地使用权总面积64664㎡，其中：江汉区教育局用地面积23191㎡，实际出让开发商土地使用权面积41473㎡，港商嘉里集团董事长郭孔华先生竞得,⠠出让起始价64.25亿元, 竞得者无偿建造教学楼面积23200㎡，建造单价0.4万元/㎡，计费0.928亿元。即成交价64.25亿元+0.928亿元=65.178亿元其单价65.178亿元㷴1473㎡=15.7157万元/㎡，挂牌起始单价即成本单价64.25亿元㷴1473㎡＝15.492万元/㎡。喻德松　　

第四百四十八篇《被征收人有权转让、互换土地使用权，法官不得将原告百姓地产判给被告政府》 ⠂ ⠂ ⠂ 万年里10号房屋一栋被征收，占地面积0亩1分3厘9毫，换算成国有土地使用权92.667㎡，建筑面积确权175.46㎡,⠠出具分户评报告价格为15457元/㎡，江汉区政府江政征补字 (2022)903号补偿决定，房屋4/21份额只给予补偿价值51.6418万元。推算，该栋楼房只补偿给15457元/㎡㗊175.46㎡=271.2085万元。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠该房屋坐落在P(2018)090号地块内,⠠该地块政府挂牌出让土地使用权起始单价为15.492万元/㎡为成本单价，由香港嘉里集团董事长郭孔华先生以65.178亿元竞得,⠠成交单价是15.7157万元/㎡，为时点的市场价格。 ⠂ ⠂ ⠂ 依民法典第 240条权利人行使处分权，将自已不动产房产赠与政府，政府拆除房屋残值抵拆工，不出分文，被征收人仅剩土地使用权，依照宪法第10条、依民法典第353条转让土地使用权给政府，其时点市场价值15.7157万元/㎡㗹2.667㎡= 1456.321万元, 该栋楼房地产价值被征收人江汉区政府克扣1456.321元-271.2085万=1185.1129万元。 ⠂ ⠂ ⠂ ⠠被征收人依法选择房屋产权调换，房屋始于建造，无空中楼阁，万丈高楼从地起，房屋价值是房产价值与该房屋占用土地使用权价值的叠加，产权调换是指调整互换，不是互买互卖的交易金额，首先协商互换土地使用权面积，而后确定计算互换房屋建筑面积，以值换面，以本换本，如何依法计算互换土地使用权面积，已知土地使用权面积是92.667㎡，城市规划住宅楼限高百米，规划许可建33层，用于产权调换房屋重置价格, 即承建单价为0.2万元/㎡，土地使用权成本起始单价15.492 万元/㎡，其计算公式：互换土地使用权面积=证载土地使用权面积㗥œŸ地使用权成本单价㷨土地使用权成本单价+许建楼层数㗩‡置价格）依据民法典第345条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。那么，互换房屋建筑面积的计算是：实际互换的土地使用权面积乘以许建建楼层，万年里10号楼房互换土地使用权面积=92.667㗱5.492㷨15.492+0.2 㗳3)=64.9827㎡。应换建筑面=64.9827 㗳3=2144.43㎡，江汉区政府(2022)903号房屋征收补偿决定原告喻德松、喻光忠、蔡惠明、喻桂华共享该栋樓4/21份额，补偿决定，补偿房屋价值及其他奖补费等57.4696万元。安置房屋建面每人13.92㎡。经计算应还建面积是2144.43㎡㷲1 =102.11㎡，少还原告每人房屋建筑面积102.11㎡-13.92㎡=88.19㎡。选择房屋产权调换，903号补偿决定少补建筑面积为88.19㎡㗴=352.76㎡；如果选择货币补偿，应补房屋价值是1456.321㗴/21 =277.39万元，补偿决定只补51.6438万元，少补偿金额，一目了然是277.39万元-51.6438万元=255.75万元，法官枉法裁判，将原告被征收人老百姓的钱或者财产判给被告征收人江汉区人民政府，违返法官法第46条第七款利用职权为自己或者他人谋取私利的。应当给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ⠂ ⠂ ⠂ 依中华人民共和国土地增值税暂行条例第八条第二款，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。国家让利于民，划拨土地使用权虽是无偿取得，政府是有偿征收，划拨土地使用权增值额100%归土地使用权人；依中华人民共和国民法典第327条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第243、第245条的规定获得相应补偿；依中华人民共和国土地管理法第58条第二款为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当偿。补是给钱，偿是归还。法院法官枉法裁判，数额巨大，应当追究其刑事责任。喻德松 ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠂ ⠀

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