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古龙御景最新视觉报道_古龙御景一期户型图(2024年11月全程跟踪)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

古龙御景

集美桥头楼盘推荐：这些小区你一定要看！大家好，今天咱们来聊聊集美桥头的楼盘选择问题。作为一个在集美长大、成家多年的房产经纪人，我给大家分享一些个人经验，希望能帮到你们。先说在前面，这些意见仅供参考，如果有不合适的地方，大家多多包涵哈～北区 vs 南区：电梯房 vs 学区房 𐟏⊊集美桥头可以分为北区和南区，北区主要是电梯房和商业区，南区则以学区房为主。具体来说，北区包括：泉水湾、丰融尚城、国贸集悦、颐海嘉园、古龙御景、新景舜弘天籁、中央公园城等。南区则有天鹅美苑、大学湾、大唐世家、高迪墅、碧海蓝天、古龙明珠、红树康桥、唐荣公寓、中心花园（一～五期）、海景明珠、石鼓路老城区等。新婚小夫妻的选择 𐟒‘ 如果你是新婚小夫妻，暂时没有考虑小孩，工作地点在岛内，那我强烈推荐你考虑北区的几个小区，比如泉水湾、古龙御景和国贸集悦。这几个小区都在BRT沿线，户型从60到120平米都有，选择很多。周边配套也很齐全，有新华都、银泰百货、大润发等，出行和休闲娱乐都很方便。首付预算大概在70万左右，如果你预算在40万以下，可能就得再考虑考虑了。需要学区的家庭 𐟎’ 如果你家有小孩，需要学区房，那北区的几个小区就可以直接忽略了。大部分集美居民会选择置换到集美二小和集美小学的学区房。二小主要以电梯房为主，价格也相对较高。以碧海蓝天为例，单价目前要5万+，如果你预算在100-150万之间，可以看看古龙明珠和天鹅美苑的三房。如果预算在100万以内，只能看看红树康桥的小户型（71-83平米）或者中心花园的楼梯房。碧海蓝天的优势 𐟌Š 为什么碧海蓝天这么受欢迎？首先，它地理位置优越，就在二小门口，小朋友们上学放学特别方便。而且户型赠送面积不错，89平米的房子可以做到正规三房。所以很多家长为了方便都会选择这里。不过石鼓路的老城区也是个不错的选择，商业成熟，单价3万+，月供压力不大。不过房龄问题是个大问题，很多房子都是80-90年代的，贷款受限，而且没有小区停车也不方便。其他推荐 𐟏ኊ如果你对集美一小感兴趣，可以考虑福南小区、石鼓路段、四季芳园和集美花园。这些小区房龄较新，居住环境也不错。希望这些建议能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦～

𐟏ᠥ𛺥‘鲤悦：集美桥头新盘的三大亮点！ 𐟌Ÿ 位置优越，配套成熟 𐟌Ÿ 建发鲤悦位于古龙御景旁，与古龙御景、泉水湾、国贸集悦同属集美桥头板块。该区域以集美大道乐海路为界，对面的小区如天鹅美苑、大学湾、红水康桥、碧海蓝天等，学校资源更优，但价格也相对较高。这里的购房者主要是岛内外溢客户和二院医生、集大老师等。 𐟏⠥“质保证，地段优越 𐟏⊤𘎨忤𚭨”发相比，建发作为大哥，楼盘品质更有保障。虽然西亭联发的地段更好，但建发鲤悦也有其独特优势。学校方面，建发鲤悦网上消息显示将就读一所新学校，虽然新学校无论名头多响亮，都需要时间来出成绩。不过，西亭联发附近的共建配套更加成熟，产业也更多。 𐟎“ 教育资源 𐟎“ 建发鲤悦的教育资源配置也是一大亮点。虽然新学校的名气可能不如老牌学校，但教育质量和发展潜力同样值得期待。相比之下，西亭联发的学校资源也有其优势，尤其是集美外国语分校和厦门五中这两所学校。总的来说，建发鲤悦在位置、品质和教育资源方面都有其独特的优势，是一个值得考虑的购房选择。

𐟌Š集美大桥赶海全攻略𐟦€𐟐š 𐟌‰集美大桥不仅是厦门的热门景点，还是赶海爱好者的天堂！𐟘这里新手友好，你可以轻松体验挖花蛤、捡螺和抓螃蟹的乐趣。𐟐š𐟦€ 𐟚—交通指南：导航至集美大桥管理处附近，路边停车需谨慎，安全第一！推荐停在古龙御景或北海湾酒店旁。 𐟌Š体验玩法：主要在桥下和附近区域挖花蛤，桥墩处捡螺。别忘了查看潮汐表，低潮前2小时到达最佳。 𐟦€螃蟹爱好者注意：走快点翻石头，你可能会发现青蟹哦！但新手请谨慎，淤泥较深。 𐟒ᥰ贴士：准备插秧鞋、桶、手套等基础工具，晚上赶海记得带头灯。𐟔把𐟓…时间推荐：中秋节期间下午时段最佳，适合不喜欢夜晚赶海的朋友。快来集美大桥，享受赶海的乐趣吧！𐟎‰𐟌Š

𐟏 建发鲤悦楼盘大揭秘𐟔 𐟏륭榠ᦘ練𐥭榠᯼Œ未来学区优势待定。如果划片到集美中学等优质学校，那将是此楼盘的一大亮点。但若划入新学校，与周边如古龙御景等二手房相比，学区可能成为弱项。 𐟌𓦙﨧‚方面，古龙御景的遮挡问题需注意。地块较小，楼间距较窄，平均楼间距仅25-28米，低楼层采光可能受影响。 𐟏 户型设计上，高层户型多样，但次卧阳台位置不便晾晒。洋房95平户型客厅不通透，厨房采光依赖入户花园。105平户型有暗卫问题。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ地价偏高，预计开盘价格将高于周边二手房。目前市场下行，竞争压力大，降价可能性存在。 𐟔妀𛧚„来说，建发鲤悦楼盘有优有劣，购房者需综合考虑。

𐟏 建发鲤悦，值得入手吗？ 𐟤”你是否在考虑建发鲤悦这个楼盘？让我们一起来探讨一下它的优缺点吧！ 𐟑优点： 1️⃣ 地理位置优越：建发鲤悦位于集美大桥桥头，交通便捷，附近还有BRT凤林站和规划中的6、9号线，出行无忧。 2️⃣ 配套设施齐全：周边有银泰百货和新华都商场，满足你的购物需求。同时，附近还有第二医院，医疗资源丰富。 3️⃣ 宋式风格建筑：小区内部采用宋式风格，苏州园林的设计，让人仿佛置身于中国风尚之中。建发的物业品质也备受赞誉。 4️⃣ 高得房率：户型设计合理，户户边套，得房率偏高，品质上乘。洋房还赠送14平米的入户花园和阳光露台，得房率超过100%。 𐟑Ž缺点： 1️⃣ 地铁缺失：小区附近没有地铁站点，出行可能稍显不便。 2️⃣ 景观受限：小区靠近海边，但景观被古龙御景遮挡，25楼以上才可能看到海景。 3️⃣ 学校划片问题：旁边的南京师范大学附属学校不一定是名校，家长们需要谨慎考虑。 4️⃣ 采光问题：高层边套可能存在采光问题，中间套的遮挡也可能影响采光效果。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼š根据户型和楼层不同，价格也会有所差异。例如，95平米的洋房带车位价格为282万，而高层车位价格为7万。你可以根据自己的需求和预算来做出选择。 𐟤𗢀♀️总的来说，建发鲤悦这个楼盘有其独特的优缺点，是否值得购买还需根据个人需求和偏好来决定。希望这些信息能对你有所帮助！

𐟏 建发鲤悦，值得入手吗？ 𐟤”你是否在纠结是否要购买建发鲤悦的房产？让我们来深入探讨一下！ 𐟓建发鲤悦位于集美桥头堡板块，地理位置优越，交通便利。附近有BRT凤林站和规划中的6、9号线，轻松进出岛内。 𐟏⥕†业配套方面，银泰百货和新华都商场近在咫尺，满足你的购物需求。 𐟏奌𛧖—资源也十分丰富，第二医院就在附近，为你的健康保驾护航。 𐟌𓥰区环境优美，采用宋式风格，苏州园林韵味十足。建发物业品质上乘，让你享受贴心服务。 𐟏ᦈ𗥞‹设计合理，得房率高。洋房还赠送14平米的入户花园，部分楼层还有阳光露台，超值！ 𐟔然而，也有一些小缺点需要注意。附近暂无地铁，商场稍远。虽然靠近海边，但景观被古龙御景遮挡。学校划片存在不确定性。高层边套存在采光问题，楼间距较窄。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ集美桥头二手房价格较高，但建发鲤悦的高层房价在2.7万以内，洋房在3.2万以内，相对合理。 𐟒𜩀‚合岛内上班对交通要求高及集美地缘性换房的朋友。总的来说，建发鲤悦还是值得考虑的！

集美桥头，古龙御景二期，150平海景房租金4600元

𐟚€集美桥头TOD盛大动工！ 𐟎‰好消息来啦！集美桥头TOD项目已经正式动工啦！这个位于厦门轨道交通6号线滨海停车场综合开发项目，可是个大家伙哦！𐟘落在中海厦门东湾项目南侧，古龙御景北侧的空地上，一线临海，位置超级赞！𐟌Š 𐟚‡未来，这里将会结合6号线地铁站和地面BRT，进行统筹规划，打造出一个超一流的TOD上盖综合体！想象一下，那场景，是不是超级期待呀！𐟤銊𐟌𑨀Œ且哦，这个项目可是以生态文明为引领，以TOD为先导，以人为本的理念来构筑的。TOD周边城市有机体，形成“人、城、境、业”和谐统一的TOD城市发展新模式，真的是超级有前瞻性！𐟑 𐟏 从效果图上看，这个滨海西大道站TOD项目，可是涵盖了住宅、商业、办公等综合业态哦！一站式的生活体验，想想就让人心动不已！❤️ 𐟎ˆ总之，集美桥头TOD的动工，无疑是厦门城市发展的一大步！让我们一起期待它的华丽变身吧！𐟌Ÿ

集美桥头的海与历史，你真的了解吗？集美桥头，左转就是爱国华侨陈嘉庚的故乡，也就是大家常说的文教区。这里聚集了百年学府集美中小学和集美大学等21所高校。旅游景点也很多，比如集美鳌园、集美龙舟池、陈嘉庚故居纪念馆、嘉庚公园，还有被称为岛外中山路步行街的“石鼓路”，以及各大学校区。交通方面，这里有最美的下穿海岸线的地铁一号线和地铁9号线。房产方面，这里的房子基本上是老破旧和别墅的学区房，均价在2.6-3.6万/平米之间（有些单价在四万多），主要小区有大学湾、大唐世家、古龙明珠、碧海蓝天、中心花园、红树康桥、悦海园等。别墅区则有国建东海岸、高迪墅、鹭岛北海湾、海景明珠等。还有一些90年代的老房子。从集美桥头出岛方向右转，就是链接同安新区的环东海域，这是政府花了两百多个亿打造的滨海旅游中心。这里有二十公里长的滨海线，从集美延伸到同安，是厦门马拉松半马线的举办地。这里还有美丽的红树林、与夏威夷相媲美的彩虹沙滩和彩虹跑道。这边的房产单价大约在2.7-3.8万/平米之间（电梯房），主要小区有古龙御景、泉水湾、颐海家园、国贸等。再往东安片区有中央公园城、新景天籁、海德公园、保利海上五月花等。

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