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房产证上混合结构新上映_房屋混合结构好不好(2024年11月抢先看)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

房产证上混合结构

100万在广州买独栋别墅？最近我也在琢磨，100万在广州到底能不能买到房子？特别是独栋别墅？说实话，一开始我也有点怀疑，但实地踩盘了一圈，发现还真有不少选择！市区独栋别墅的惊喜发现 𐟏ኊ你可能会问，什么是市区独栋别墅？其实就是那些老旧的民房，和城中村的那种宅基地不一样，市区的这些房子有房产证，能正常买卖和下房本。买房子的时候，地也是一起过户的，感觉就像在广州拥有了一块属于自己的土地。像筒子楼一样的独栋别墅 𐟏 看完一圈下来，发现这些房子和筒子楼有点像，大别墅和迷你别墅的开间都差不多，只是进深不同。很多房子都是和邻居三面共用墙，只有路边这一面采光，所以占地面积越小的，采光反而越好。广州的阳光可是很珍贵的，小别墅的单价也比大的贵得多。实用面积超大的独栋别墅 𐟌𓊊独栋别墅还有个好处就是实用面积非常大，不单单没有公摊，还有很多历史遗留的赠送面积，有的实用率一两倍也是有可能的。住一层租一层也是完全可以的呀！下班回家在自家天台看看星星月亮，小酌一杯，简直不要太舒服。贷款麻烦的独栋别墅 𐟒𘊊不过，这种别墅贷款比较麻烦，不能申请公积金贷款，只能申请纯商贷，这意味着还要支付额外的利息。而且这些房子的房本大多都是砖木结构或者混合结构，纯商贷也只能批个五成左右，年限10年20年那样。就算这样也不一定能批下来，每栋房子不同，看情况来定。金融属性可能比公寓还要差一点。市区独栋别墅的冷门赛道 𐟏ž️ 市区独栋别墅能借鉴的经验不多，也算是个比较冷门的赛道。如果入手的话，重建和装修估计也是一路很多坑，要一路披荆斩棘才能毕业。买老破小就没那么多麻烦，随便装修一下就美美入住了。总结 𐟓 能在市区有一块地有一栋楼真的很好心，还能当上包租婆穿人字拖去收房租了。买别墅还是买老破小，还真是个难题。不过，无论选择哪条路，都需要做好充分的准备和规划。你们觉得呢？100万在广州买独栋别墅靠谱吗？欢迎留言讨论！

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