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未来房价最新视觉报道_2024未来房价走势预测未来五年的房价走势(2024年12月全程跟踪)

内容来源:兔耳朵在线影院所属栏目:热点更新日期:2024-12-01

未来房价

重庆房价未来几年会大涨吗?分析一下 今年的房地产市场真是让人捉摸不透,重庆的房价更是突破了天花板。虽然现在市场火热,但咱们还是得冷静分析一下。首先,咱们得明确一点,那些指望房子涨个一、两百万就卖掉的,咱们不讨论。咱们说的是那些真正对房子有需求的人。 买房这事儿,有个老话叫“买房无技巧,全靠买得早”。那到底多早才算早呢?我觉得2008年才算得上真正的“早”。那时候买房,基本上不管你买哪儿,只要你买了,就肯定赚了。 之后呢,买房就开始讲究区域和政策了。到了2020年,因为疫情这个黑天鹅事件,为了拯救经济,银行的贷款政策变得宽松了不少,买房也变得更容易了,市场也慢慢复苏了。 有些人可能会说,我13、15年买的龙头寺、照母山的房子也涨了啊,当初买成8000多,现在都2万了。确实,它们涨了,但那只是区域发展的红利罢了。同年的巴南、茶园,依然有8000多的房子,但它们也没涨到2万啊。 所以,咱们得知道房地产的底层逻辑:“短期看金融,中期看供需,长期看人口流入”。就目前重庆的人口流入情况来看,还是比较稳定的,所以房价大涨的可能性并不大。 就目前国家对房价的调控来看,今年重庆的房价已经让人意外了,所以应该会消停几年。涨或许会涨一点,但应该不会大涨,整体房价应该会有一个基本的水平线。你认为未来几年重庆房价会持续上涨吗?欢迎在评论区讨论𐟑‡

未来房价是涨还是跌?

都说你不买我不买,房价还能降三百 但是一旦出政策,大家都不约而同的进场了 都说未来房价如葱,但是还没有到如葱的时候,都按捺不住躁动的内心了 虽然这些城市的成交主力,是低总价的刚需盘,但也证明了,虽然都说不缺房了,但是大城市缺,三四线城市不缺了,有人口流入的城市缺。 对于房子的需求,一直都在,居住是刚需,和衣食住行一样,选择买房还是租房,有预期有预算,都会选择买房。 需求不会消失,只会延迟。

房地产的历史告诉我们,房价下降,不会让民众的购买欲望增强,反而会大大大影响居民对未来房价的心理预期,从而处于持续的观望状态。 当前我国居民资产的70%都在住房上,现在要解决的不是是否买得起的问题,而是如何让现有资产增值,当资产缓慢、温和的上涨时,人们的购买欲望才可能被真正的刺激起来,才能维护稳定的市场竞争和消费者的切身利益。

当下房地产舆论中,绝大多数人都认为,未来房价会持续走低,直至沦为白菜价。 ​所有觉得房子会变成白菜价的人,都弄错了“房价”所关联的商品和服务究竟是什么,仅仅简单地认为就是“房子的价格”,凭借房子数量来判定“供需关系”,从而得出房子会是白菜价的结论,其实这是大错特错,错得极其离谱。 ​我们应当先弄明白,“房价”是何种商品或者服务的价格,与之对应的“需求”是什么,然后再下结论也不迟。 ​房价是一个城市或者地区“居住环境资源价值的体现、居住权利资格、居住生活门槛高度”的价格,并非与房子数量构成供需关系。 ​大家都承认,北上广深属于一线城市,杭州、南京、武汉属于二线城市,还有三四线的地级市、县城以及鹤岗、玉门等地,它们分别对应着不同的“房价”。不能说北京、上海的“高房价”就是“房子”的高价,如果这样认定的话,就很容易错误地解读为“泡沫”,这会让很多年轻人等着这个“泡沫”破裂,然后以白菜价拥有房产。 ​例如,大学录取分数线是大学教育资源价值的体现、上大学的资格和门槛高度,北大清华、985院校、211院校、大专等,都对应着不同的分数线。并不是说,随着人口下降,每个学生都能轻松上大学,都能进入北大清华、985院校就读,这个大学录取分数线和学生数量没有任何关系,也和大学数量的多少没有关系。

未来3-5年房价走势:涨还是跌? 𐟏  楼盘概况: 楼层:4-11层 装修:精装交付 交房时间:现房发售 占地面积:67亩(一组团28亩,二组团39亩),总计538户 产品类型:纯洋房 容积率:2.0 绿地率:35% 外立面:现代简约风格 车位配比:车位比约1:2 𐟏ᠦˆ𗥞‹亮点: 约141㎡宽境平墅——四房双厅双卫 功能性四房,南北通透 U型厨房,宽敞操作空间 9.3米宽阔揽景阳台 高得房率,接近90%,极致空间利用 约171㎡墅院大宅——四室三厅三卫双套房 五星级双套房设计,彰显主人雅贵 三厅设计,豪华中西双厨配置 约9.5米揽景阳台,与自然零距离 主卧自带超大衣帽间,灵活满足家庭需求 𐟓ˆ 未来房价走势: 根据多方面因素分析,未来3到5年,全国大中城市的房价预计会继续上涨。以下是一些主要原因: 土地政策:受疫情影响,土地出让金可能会减少,这对房地产商来说是一个利好的消息。 银行政策:疫情导致银行贷款率和存款率都有所下降,为了刺激房地产发展,银行会鼓励人们贷款买房。 经济刺激:为了应对疫情带来的经济影响,政府可能会通过减少土地出让金等措施来刺激房地产发展。 相关行业活跃度:房地产的繁荣会带动水泥、家具、钢筋、装修等一系列行业的发展,从而回笼存款资金。 综上所述,未来3到5年,全国大中城市的房价预计会继续上涨。

2022年买房必看!10条实用建议 买房这事儿,真没那么复杂。你不需要问朋友,也不需要问专家,只需要问自己两个问题:买了房你会破产吗?不买房你会更有钱吗?想清楚这两个问题,你就能做出决定了。 别被市场分析搞晕了 𐟧  很多人喜欢看各种房地产市场的分析,但说实话,没几个人能准确预测房价。看太多分析只会让你纠结和犹豫,可能会错失良机。刚需买房,最应该考虑的是性价比。 三四线城市的房子能买吗?𐟏  网上有很多人说三四线城市的房子不能买,但我觉得这得看你自己的需求。三四线城市的房价相对较低,适合那些在大城市里买不起房、经济能力有限的刚需。当然,买房投资的话,三四线城市可能不太适合。 地段很重要 𐟌† 地段真的很重要!同等价位的房子,宁可买市中心的小房子。平时多关注当地政府的规划,比如未来几年有没有新城区规划,这些都是可以考虑的因素。 一步到位还是量力而行?𐟒𐊊如果你有足够的资金,当然是一步到位好,这样可以节省精力和未来的税费。但如果资金有限,千万别勉强,量力而行才是正道。先买套小的也未尝不可。 贷款购房是个选择 𐟏把优先选择贷款购房,充分利用首套房优惠政策,合理利用杠杆。关注房贷利率优惠,作为房奴其实没想象的那么可怕,头几年困难,后面还款压力会因为通货膨胀而减轻。 抓住关键点 𐟎买房一定要抓住关键点:教育资源、医疗资源、交通便利等等。选择自己最需要的,综合考量。孩子的教育不能忽视,老人的医疗问题也要重视,自己上下班的交通问题也不得不考虑。 品牌开发商更靠谱 𐟏⊊尽可能选择品牌开发商的项目,相对安全。房地产质量或房子烂尾的可能性比小型开发商要小得多。 物业很重要 𐟏⊊物业非常重要!一定要选择有口皆碑的物业公司,因为这是你买房后朝夕相处的伙伴。 买房要趁早,但别急 𐟏ƒ‍♂️ 买房要趁早,但也不能急!哪怕再急,也要多考察、多比较。看的房子多了之后才能知道各个楼盘的优缺点。 房价跌了也不怕 𐟓‰ 即使购房后房价跌了,也不必担心太多。未来房价的主基调是“稳而有升”。即使会出现短暂下滑,也无需担心,因为房价不暴跌。如果选对了适合自己的优质房子,下跌空间也不会很大。 买房这事儿,真的得慎之又慎。选对了房子,胜过十年忙!房子对一个人来说非常重要,别让几十年的积蓄买来下半辈子的“不自在”!

未来房价涨幅最快的城市 1,成都 2,重庆 3,成渝周边 ​西部转移,资金流入,四川重庆已经增加活力,现在成都重庆房价都不很高,而北上广虽然跌了,但是整体价格高,未来增幅最大的地方,那就是成都那边房价了

官方定调!未来房价走势如何? 最近关于房价的讨论真是沸沸扬扬,有人说房价要涨,有人说房价要跌。其实,咱们不妨冷静下来,听听官方的定调,再做个判断。 首先,10年前,北京的房子500万一套,到了2019年涨到了3500万,疫情这三年又跌回了2900万。有人说,哎呀,房价跌了600万,你怎么不算那2400万的涨幅呢?其实,这只是个短期的波动。 再看看未来,再过10年,2900万的房子可能会涨到6000万,10年翻一倍,一点都不夸张。所以,别急着卖房,也别急着买房,耐心点,未来的走势谁也说不准。 投资这事儿,本来就是反人性的。大家都觉得房价要跌的时候,你反而要买入。因为波动性是一把双刃剑。没有波动性,就没有人能利用认知差,获取比别人更大的胜率。 再说说投资和劳动时间的关系。人的劳动时间是有限的,如果你总是盯着那些需要不停看管的事,你能兼顾的数量就非常有限。运气降临在你身上的概率就会变小,你一辈子可能都遇不上一个好机会。 所以,赚钱这事儿,要学会做富贵闲人,坚守长期价值的意义。大部分高手的钱都是在耐心等待中赚到的。现在遇到的问题只是暂时的经济波动,中国经济还在恢复中,美国和欧洲经济也在爬坡上坎。 别用当下的信息去看待长远的未来,世界永远在变,投资投的是未来。美国近50年的房价走势虽然有下跌过,但总体还是持续向上的。很多发达国家的房价也是起起落落,最终还是越来越贵。 中国房价现在的回调只是漫长历史长河中的正常波动,将来一定会再创新高。规律不是人为可以改变的。所以,别急着卖房,也别急着买房,耐心点,未来的走势谁也说不准。

⚡现在的房价到底贵不贵? 未来会不会上涨? 蔡相信这篇文章来说清楚! ⚡先来说现在的房价到底贵不贵? 看一个国家或城市的房价贵不贵, 要关注以下几个方面: ①.直接看房价的高低。 自己的感性认识与理性分析以及接触到的其他人的评价,看看大家是否觉得房价贵! ②.看售租比 (用购房款㷦𙴧š„租金收入,就是看把房子租出去,多少年能赚回购房款,就是投资回报率,这个系数我们目前比较高) ③.看房价与家庭收入比 (用购房款㷥𚭦𙴧š„收入。 目前非常高,比很多国家高,特别是4个一线城市以及杭州、厦门、三亚)。 ④.看房价与个人工资比 (用购房款㷤𘪤𚺧š„年工资。目前非常高,比很多国家高) ⑤.看房子的持有成本 (2023年,我国只征收了4000亿元的房产税,我们目前并没有对自住住宅进行全面的征收房产税,因此持有成本比较低,这个是优势) ⑥.要看房产是否能保值或者能升值,不能保值,再便宜也不买,能保值,再贵也无所谓。 (这两年在下跌,暂时慎入,请多关注我每天发的销售数据和统计局每月发的城市房价环比指数) ⚡再来说未来房价会不会上涨? 看房价未来会不会上涨, 请关注以下个方面: ①.看目前的房价高低情况。 如果目前太高,有泡沫的话,那么就谨慎进入。此种情况下,房价未来可能不仅不会涨,而且还有可能会因为泡沫破裂而下降。 ②.看目前的市场情况。 如果因为各种原因,现在房价本身就在下跌,那就不多说了。也提醒大家,在此种情况下,暂时别买,此时,咱们不管未来会不会涨价,最起码现在晚买可以省钱。这个需要关注统计局每月发布的房价环比情况,我每个月也都会转发提醒大家的。环比是最灵敏的数据,发现环比开始上涨后再买也不迟。 ③.看国家的前途命运和经济潜力。 国家经济能否持续繁荣和个人工资能否持续增长,长期来看都要看这个国家的前途命运如何,经济方面的潜力和创造力如何。有些国家是没有大的前途的,而我国的前途就很好。从纵向看,在历史上就是超级经济强国。横向看,台湾省、香港澳门特区、新加坡、韩国、日本都可以佐证大陆同样也能取得成功。但是道阻且长,未来的发展也会遇到很多难题,而且国家会成功,但房地产的泡沫却不一定会越吹越大,泡沫不一定能维持住。 ④.看国家发展阶段。 如果国家结束了高速增长期,进入低速增长期,比如现在的日本,那么房价可能就会趋于平稳。 ⑤.看城市的前景。 相对有发展潜力的城市,有人口持续流入的城市,未来房价自然会坚挺一些。 ⑥.看人口趋势。 完蛋趋势!上世纪50年代到90年代,我国每年能生2000多万婴儿,现在每年只能生不到1000万,这样一相减,就是未来,上世纪出生的老一辈逐渐仙逝时,到时我国每年可能会减少1000万人口。 ⑦.看城市化进程。 我国城市化率已经有66%了,我国每年现在能卖800万套房子,每套住3.5人,每年可以让3000万人进城,农村剩下的4.77亿人口中,如果按终极数值,会再进城2亿人口,我国农村分配的有土地,所以城市化率在未来相当长的一段时间内不会特别高,那么只需要7年就可以搬2亿人进城,再结合人口总量变化和人口年龄结构问题,所以目前没有低城市化率的优势了。 ⑧.看存量住房的多寡以及未销售房屋的库存量。 目前我国的存量住房还算是比较充足,目前已经够11亿城镇居民居住了,未销售的库存量暂时也大。 ⑨.看未来房子的产能。 我国一直是产能的超级强国,未来估计还会疯狂的盖房子,卷! ⑩.要看房子的持有成本。 如果未来房子的持有成本高,比如开始征收房产税,而且房产税太高,那么可能会影响房子的保值度或者说会影响房价上涨。 ⑪.看政策走向。 几乎在所有的国家,房地产都被当成是支柱产业,但是如果未来铁了心要房住不炒,强制限制房地产,那么对房地产市场的影响也是很大,就比如前两年对房地产的限制。 ⑫.看房子的品质。 社会越来越发展,所以对房子品质的要求也会越来越高,高品质的房产未来保值度会更高一些。未来的新房子和现在已经老旧的旧房子可能是两件完全不同的产品,未来旧房子可能会不保值。 ⑬.看地段。 特别是一些小城市的偏僻房产,因为小城市人口可能会逐渐往大城市转移,所以未来小城市偏僻地段的房产可能会贬值的很快! ⑭.短期内房价涨不涨也要看金融政策的刺激力度。 长期看人口, 中期看土地供应, 短期看金融, 就是这个意思。 总结: 我国目前的房价比较高, 未来很多房子将会不保值。 不过需要继续研究观察哦!

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