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时光澔韵最新视觉报道_被时光掩埋的秘密桐华(2024年12月全程跟踪)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：热点更新日期：2024-12-05

时光澔韵

南京350万买房记：小行&安德门区域探盘 𐟔 在小行和安德门区域，我们发现了几个潜在的购房选择。虽然交通便捷，但看完房子后，我们的期望有些落空。 𐟏 中南锦苑的中间户设计，典型的高层小区动静分离户型，但得房率并不理想。边户的三个卧室竖排，卫生间和厨房在北，客餐厅在南，虽然南北通透，但空间利用率不高。 𐟏ᠨ华园的三室户型与中南的边户相似，但窗户较小，窗墙比低，采光虽然不受遮挡，但亮度不足。 𐟏⠦—𖥅‰澔韵的三室户型则是放大版的中南边户，房间和客餐厅面积都很大，适合三代人居住。不过，106平的房子只有一个卫生间，这可能是设计上的遗憾。 𐟏˜️ 中南锦苑和德盈ⷨ华园的实地考察让我们对房子的品质和物业服务感到失望。然而，时光澔韵一期给我们留下了深刻印象，尽管外立面有瑕疵，但银城物业的服务让人眼前一亮，甚至超过了6年的次新小区。 𐟒ᠦ€𛧚„来说，时光澔韵的居住环境和物业服务给我们留下了不错的印象，但由于卫生间数量和总价问题，我们认为它的性价比并不高。尽管如此，它仍然是一个值得考虑的候选之一。

𐟏 雨花台二手房速览：一句话点评 𐟌🠤𘖨Œ‚诚品：小区环境优美，配套设施完善，产业成熟，但物业管理和停车问题有待改善。 𐟏ž️ 大名城紫金九号：靠近地铁，环境尚可，但得房率不高。 𐟏ᠷan科金色里程：物业品质不错，人车分流设计，复式主卧次卧面积差异大。 𐟌… 莱蒙水榭阳光：房龄较新，户型南北通透，带电梯，小区环境良好。 𐟏⠤𘭦𕷥ŸŽ南公馆：低密度小区，靠近地铁口，精装一般，有地暖，无中央空调，101平米三房两卫，其中一卫为暗卫。 𐟏렩𞙦𙖥䩨𗝯𜚥䧩똥𑂨𜌥𞗦ˆ🧎‡稍低，学校一般，但配套设施完善。 𐟏˜️ 彰泰观南府：部分楼栋靠近高压线，价格较周围新盘略低，不满二的房源较多。 𐟌𓠩‡‘浦翡翠谷：次新房，小高层设计，环境不错，户型中规中矩。 𐟌Ÿ 仁恒城市星光：小区配套较少，距离地铁较远，环境尚可，周围安置房较多。 𐟌𘠥城世家花园：小区绿化较好，外立面维护得当，户型中规中矩。 𐟌🠦—𖥅‰澔韵：小区绿化尚可，但整体偏旧，设施有年代感，二期人车分流墙皮脱落严重。

南京小行安德门区域看房记探索小行安德门区域的房产，我们发现了一些值得关注的社区。 𐟏ᠦ—𖥅‰澔韵：这个大型社区分为两个园区，由一条马路隔开，设有底商和大苏果，生活配套齐全。银城的物业管理服务周到，但房屋略显陈旧，且人车未分流。对于我们来说，可能需要重新装修。队友认为，既然都要装修，柏悦澜庭的小洋房更为理想。有趣的是，银城还提供中介服务，中介费相对较低，广告就在小区门口，有意向的租户可以直接联系物业。 𐟌𓠧姏€森林：2017年的新建小区，环境幽静，但最外侧靠近高架和高速，可能会有些噪音。我们看到的这套房子就位于最外侧，车流声较大。尽管更换隔音玻璃可以解决问题，但也不能全天候关窗。小区内部楼栋则相对安静，保养良好，但周边配套不足，类似南站的万科都荟天地，房子和小区都不错，但配套有待完善。 𐟚— 交通考量：队友之前对小行路的不便之处有所顾虑，主要是交通界面较差，车子不好开。此外，坡道也是一大问题，家中的老人不便爬坡爬楼梯，因此我们一开始就瞄准了电梯房。小行路的坡道可能会给老人家带来不便，尽管这里离他上班的地方非常近。 𐟛 ️ 装修挑战：对于我来说，最大的麻烦是装修问题，这确实让人头疼。总的来说，小行安德门区域提供了多样化的房产选择，每个小区都有其独特的优势和不足。在选择时，需要综合考虑生活配套、交通便利性以及个人需求。

南京雨花台区满五唯一房源，房东直售！位于南京市雨花台区小行地铁站附近的一处小区，送车位！送车位！送车位！ 𐟏 小区正大门第一排，稀缺小高层，总高11层，中间层。采光完全不挡！总面积113.43㎡，3室2厅2卫。3房均朝南，户型方正。 𐟚𖢀♂️ 步行7分钟即可到达小行地铁站；小区门口即是菜市场、小行小学；步行15分钟内可到达附近的金蕊幼儿园、时光澔韵幼儿园；步行15-20分钟即可到达河西龙湖天街商场。周边生活配套齐全，拎包即可入住。 𐟒𐠩℧œ€在340-350万之间。诚心购买，可以适当再议价！非诚勿扰！中介勿扰！

「南京公交集团拟调整Y12路等四条线路意见征集公示」为优化夜间公交线网布局，提升线路运行效率，现拟将公交Y12路与Y20路整合，调整Y39路走向、Y40路服务时间的计划予以公示，征求社会意见。为做好此次公交线路优化调整工作，市民可通过公交服务热线：96155（唯一有效电话）向我公司提出更为科学的线路优化建议。有“相反意见”的市民在说清具体线路及原因后视为有效意见。公示期结束后，我公司将对您的有效意见和建议进行汇总和分析，制定最佳实施方案，感谢您的参与和支持。本次意见征询公示期为：2024年10月21日至10月27日（工作时间）。具体调整计划如下：一、优化调整Y12路 * 首末站调整：莫愁新寓⇌安德门。 * 走向变化：自“文安街秦虹路”路口起，拟沿秦虹路、秦虹南路、应天大街、大明路、永乐路、晨光路、紫荆花路、花神大道、雨花南路、凤台南路、河西大街（开往安德门方向）、小行路、雨花西路。 * 增设站点：秦虹西、秦虹小区、康美里、洪家园、洪家园西、城头城、公交总公司驾校、雨花南路ⷥ𞷩—裀龙福山庄、纬八立交桥北（路西侧）、纬八立交桥、公交车辆厂、公交车辆厂南、小行桥、软件大道西（路北侧）、小行小区、小行里、小行、时光澔韵、菊花台、安德门等。 * 撤销站点：秦虹路、秦虹桥、双桥门北、秦虹路ⷩ鬥œ飀马家圩、窨子山、卡子门大街南、卡子门。 * 服务时间：安德门23:05～次日4:05；莫愁新寓00:20～05:20。 * 调整理由：新增永乐路夜间公交服务及与Y20路配套调整。二、整合Y20路拟优化调整公交Y12路后整合Y20路，原Y20路由Y14路、Y35路及拟调整后的公交Y12路覆盖。三、优化调整Y39路 * 首末站调整：北外滩水城总站⇌大新华府总站。 * 走向变化：自“北外滩水城总站”起，拟沿滨江大道、浦洲路、观江路、柳洲东路至上城路回原线路行驶（返程路段相同）。 * 增设站点：北外滩水城总站、北外滩水城十九街区北、北外滩水城十八街区东、柳洲东路地铁站西、柳洲东路ⷥ—浦路、旭日上城一区北等。 * 撤销站点：柳洲东路地铁站北、北外滩水城十八街区南、北外滩水城十八街区西、浦洲路ⷦ𑟥𑱨𗯣€浦洲路ⷥ—浦路、江岸水城北、百润路北、天润城十二街区东、天润城九街区东、天润城四街区西、天润城五街区东等。 * 服务时间：北外滩水城总站20:30～次日0:30；大新华府总站21:30～次日1:30。 * 调整理由：加强柳洲东路地铁站至北外滩楼盘的夜间公交服务，提升线路上座率，空驶时段不再运行。 * 换乘方案：部分不再停靠站点，可乘坐Y42路等线路出行。四、Y40路服务时间调整拟将该线路“柳洲东路地铁站北”服务时间由23:30～次日4:15调整为21:00～次日0:15；“裕民家园”由0:15～5:00调整为21:45～次日1:00。 * 调整理由：提升线路上座率，空驶时段不再运行。（公交集团运营服务部）

𐟏 南京200w预算刚需看房记𐟔 𐟎‰国庆期间，我线上线下奔波，为南京刚需购房做足了功课！𐟓š 𐟏᥺𗦶楛�Œ小行老小区，但马路宽敞，绿化宜人。𐟌𓧜‹中的78平小三房，步梯3楼，得房率超高！𐟘挂牌179w，160w成交后装修，想想都心动！𐟒“ 𐟒ᩇ‘蕊家苑藏惊喜，电梯房总高11层，安保严格，绿化好。𐟌𒹳平户型，6楼大两房，阳台推窗即见水景小公园！𐟌Š挂牌225w，位置近雨核，心动了！𐟒“ 𐟌𓦗𖥅‰澔韵，隔壁金蕊家苑隔壁。𐟏ž️5楼83平大两房，南北通透，落地窗美景。𐟘但楼下露台隐私稍差，略过。𐟙…‍♂️ 𐟔目前观望中，期待找到心仪房源！𐟏 欢迎讨论避坑！𐟑

𐟏 南京买房：时光澔韵VS名城世家 𐟤”在南京小行板块，300万预算内，时光澔韵和名城世家是热门选择。今天，我们就来深入对比一下这两个小区！ 𐟏⥟𚦜즃…况：名城世家分为西区（一期）和东区（二期），楼栋有11层和18层，品质较高。而时光澔韵则包括华盛园（一期二期）和华景园（三期四期），大部分为18层，一期有几栋11层。 𐟓…楼龄对比：两个小区的楼龄都相近，名城一期2012年交付，二期2013年交付，均配备地下停车场和人车分流。时光澔韵的一期二期建于2007-2010年，三期四期为2010-2013年，同样设有地下停车场，三期四期还实现了人车分流。 𐟓位置考量：名城世家位于凤台南路、宁芜铁路与小行路之间，离地铁站稍远。而时光澔韵则紧邻小行路和小行地铁线，离地铁站更近，出行更便捷。 𐟔Š噪音问题：名城世家部分楼栋紧邻凤台南路和宁芜铁路，开窗时噪音较明显。时光澔韵的部分楼栋则靠近10号线地铁，但地铁在该路段减速且禁止鸣笛，因此开窗时噪音可接受，关窗后基本无声。 𐟏 户型设计：两个小区都提供两房和三房的选择。两房面积约80平米，而三房在名城世家面积更大，最小也有110平米。 𐟌𓧎異ƒ与保养：两个小区的绿化都做得相当好。不过，时光澔韵的一期二期在环境保养上稍显不足，而名城世家的保养则更为严格，门禁系统也更完善。 𐟔‘物业管理：名城世家由海德物业负责管理，而时光澔韵则由银城物业负责。 𐟎’学区情况：两个小区都划入小学小行小学和初中共青团路中学的学区。 𐟒𐤻𗦠𜥛 素：总体来说，名城世家的单价略高于时光澔韵，但两者之间的价格差异并不大。 𐟤駎𐥜诼Œ你更倾向于哪个小区呢？是环境优雅、物业管理严格的名城世家，还是地理位置优越、交通便利的时光澔韵？快来做出你的选择吧！

南京200万左右房子推荐：时光澔韵小区最近在南京找房子，预算在200万左右，看了不少地方，但时光澔韵小区一直在我心里念念不忘。昨天特意去了一趟，结果发现环境和绿化真的不是吹的，今天又拉着对象去复看了一遍。经过一番实地考察和查阅资料，终于有点心得了，分享给大家！时光澔韵：安德门的小区霸主 𐟏† 首先，结论先行：时光澔韵绝对是安德门板块最火的小区，没有之一！如果你不信，可以去各大房产app看看安德门区块的小区热度，时光澔韵绝对名列前茅。小区历史背景 𐟓… 时光澔韵的历史背景也是一大亮点。2005年5月15号，南京地铁一号线开始试运营，而时光澔韵在2005年1月26号就拿地了。这时间点掐得真是妙，不仅时间算得好，位置也选得妙，就在安德门和小行之间。年初拿地，年末开盘，首开就卖掉了8成！小区设计 𐟏⊊时光澔韵一共有24栋楼，分一、二期11层和三、四期18层的设计。户型也非常丰富，除了常见的户型，还有顶跃户型！想象一下，住在18层的高层，但因为楼间距大，完全不会有压抑感，真是住得舒心。成交价 𐟒𐊊小区的开盘价是4900元/平（2005年的价格），二手房巅峰时期的成交价是40158元/平，最近9月的成交均价是25523元/平。虽然价格有波动，但总体来说还是稳中有升。小区优点 𐟌Ÿ 环境好、物业好：2005年建造的小区，里面有自带的人工小湖和篮球场。即使是三期四期的高层，因为楼间距大，完全不会有高层居住的压抑感。配套完善：交通便利，处在安德门和小行地铁站之间（地铁1号线+地铁10号线）。3公里范围内有龙湖天街和虹悦城，三甲医院有明基医院。门口就是小区自带的幼儿园、小学、菜市场，底商有水果店、饭店、电动车店……生活非常方便。小区缺点 ⚠️ 学区一般：小学就在家门口（小行小学），但中学却在2公里以外的共青团路中学。这两所学校的排名在雨花区都很一般。房龄偏老：毕竟是2005年拿的地，周边区域新房如雨后春笋般涌现，房龄都比时光澔韵新，虽然价格也高。车位不足：这是历史的局限性，车位的配比明显不足。这套83平的房子 𐟏 最后说说这套83平的房子，大两房，一梯两户，关注度非常高——近7日带看20次，近30日带看66次，关注房源43人……据中介说谈价空间不大。小区我是真的喜欢，但预算是真的超了，只能待定，再观察观察。大家有补充的欢迎一起交流啊~

南京各区200万以内的二手房推荐 𐟏 如果你手头预算在200万以内，想要在南京买套二手房，那选择其实还挺多的。不过，新房选择少，位置也可能有点偏，所以咱们还是来看看二手房吧。下面我给大家整理了一些性价比高的区域和小区，供大家参考。雨花区 𐟌篸善水湾：环境不错，适合喜欢安静的朋友。蓝光公园1号：位置好，生活便利。水榭阳光：阳光充足，适合家庭居住。时光澔韵：设计感强，适合年轻人。安德新寓：社区成熟，生活配套齐全。玻纤苑：价格亲民，适合刚需族。先锋青年公寓：适合刚毕业的大学生。江宁区 𐟌𓊦ž륽饛�š环境优美，适合喜欢自然的朋友。青春水岸：位置好，交通便利。新区花苑：生活配套齐全，适合家庭居住。武夷绿洲：社区成熟，生活便利。东渡青年城：适合年轻人居住。学府世家：适合学生和家长居住。中粮祥云：环境优美，适合家庭居住。梧桐语：设计感强，适合年轻人。方山里花园：环境优美，适合家庭居住。一方山：位置好，交通便利。山和宸园：适合家庭居住。保利中央公园：社区成熟，生活便利。中冶天城：位置好，交通便利。恒大绿洲：价格亲民，适合刚需族。骏景华庭：设计感强，适合年轻人。丹佛小镇：环境优美，适合家庭居住。江南青年城楚襄园：环境优美，适合家庭居住。伦敦城：位置好，交通便利。欧陆经典花园：设计感强，适合年轻人。明月花园：环境优美，适合家庭居住。武夷花园：社区成熟，生活便利。紫峰公馆：位置好，交通便利。青龙山：环境优美，适合家庭居住。中海国际社区：环境优美，适合家庭居住。东方红郡：环境优美，适合家庭居住。玄武区 𐟏œˆ苑：环境优美，适合家庭居住。锁金村：位置好，交通便利。聚宝山庄：社区成熟，生活便利。仙鹤茗苑：设计感强，适合年轻人。农科院：位置好，交通便利。苜中路：环境优美，适合家庭居住。东大影壁：位置好，交通便利。栖霞区 𐟌„ 金浦御龙湾：环境优美，适合家庭居住。嘉誉山：设计感强，适合年轻人。青秀城：环境优美，适合家庭居住。林景御园：位置好，交通便利。祥和雅苑：社区成熟，生活便利。海赋尚城：设计感强，适合年轻人。金浦紫御东方：环境优美，适合家庭居住。保利国际社区：环境优美，适合家庭居住。洺悦府：设计感强，适合年轻人。仙林湖：环境优美，适合家庭居住。馨和家园：位置好，交通便利。华润幸福里：环境优美，适合家庭居住。旭日雅筑：设计感强，适合年轻人。江北区 𐟌‰ 高新区、桥北（总高11层）：位置好，交通便利。香漫山、金盾山水、荣里、华润国际社区、玉澜府、润锦城、江佑铂庭、西江月、万锦熙岸、臻园、中海原山：环境优美，适合家庭居住。鼓楼区 𐟎“ 宝苑新寓、宁工新寓、银城花园北、北祖师庵、大拇指、康居新寓、莫愁新寓、慈悲社等等：鼓楼区的选择实在太多了！秦淮区 𐟏𘿦„星城、紫金明珠、江南明珠、秦淮教师公寓、康居里、岗虹苑、钟英那边附近很多很多……秦淮区的选择也是相当丰富！建邺区 𐟌† 白鹭花园莺歌苑、凤栖苑、虹苑新寓、兴达新寓、南湖、茶南、油坊桥……建邺区的选择也是相当丰富！

南京热门小区17——时光澔韵

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